부산 연제구 연산동 · 2010년 입주 · 최근 거래 41건
최근 거래가7억 5,300만2026-06-06 · 131.90㎡ 2층
평균 거래가6억 4,262만최근 41건 평균
최고 거래가9억 6,500만전 평형 기준
연산자이
부산 연제구
7억 5,300만
단지 정보
| 세대수 | 1,598세대 (총 19개동) | 최고층 | 28층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2010.07.28 | 총주차대수 | 2,717대 (세대당 1.70) |
| 난방방식 | 개별난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | LG건설 | 시행사 | (주)한국토지신탁 |
| 단지분류 | 아파트 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 승강기 | 34대 | CCTV | 439대 |
| 관리사무소 | 051-867-5959 | ||
| 주소 | 부산광역시 연제구 과정로343번길 43 | ||
면적별 세대 분포
60~85㎡822세대
85~135㎡379세대
135㎡초과397세대
지하철1호선, 3호선 (15~20분이내)
버스정류장 10~15분이내
학군초등학교(연서초) 중학교(연산중)
편의관공서(동래세무서) 대형상가(삼성홈플러스)
부대시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)43,221만원2026.04 부과 기준
세대당 평균270,470원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별23,564만원 / 19,657만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
전기료14,461만원
경비비7,716만원
인건비6,452만원
청소비4,462만원
수도료4,330만원
수선비1,428만원
시설유지1,384만원
승강기745만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
주변 편의시설
주변 정보를 불러오는 중…
월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ (25.7평) | 28건 | 5억 8,877만 | 6억 3,700만 / 5억 2,350만 |
| 121㎡ (36.6평) | 3건 | 7억 3,500만 | 7억 5,500만 / 7억 |
| 122㎡ (36.9평) | 3건 | 7억 467만 | 7억 3,000만 / 6억 9,000만 |
| 132㎡ (39.9평) | 5건 | 7억 3,160만 | 7억 6,200만 / 7억 1,300만 |
| 162㎡ (49평) | 1건 | 9억 2,000만 | 9억 2,000만 / 9억 2,000만 |
| 183㎡ (55.4평) | 1건 | 9억 6,500만 | 9억 6,500만 / 9억 6,500만 |
행을 클릭하면 해당 평형의 시세 추이·거래내역을 볼 수 있습니다.
부산 분양·청약
부산 연제구 다른 단지
연산자이 실거래가 안내
연산자이은(는) 부산 연제구 연산동에 위치한 아파트입니다. 2010년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 7억 5,300만원(131.90㎡, 2층, 2026-06-06 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
연산자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
연산자이의 최근 매매 실거래가는 7억 5,300만원입니다(131.90㎡, 2층, 2026-06-06 기준). 최근 41건의 평균 매매가는 6억 4,262만원, 최고가는 9억 6,500만원입니다.
연산자이 세대수와 준공 시기는?
연산자이은(는) 총 1,598세대(19개동) 규모이며, 2010년 준공입니다. 시공사는 LG건설입니다.
연산자이 전세가율은 얼마인가요?
연산자이의 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)은 약 67%입니다. 평형별 매매·전세 실거래가를 기준으로 산출한 평균값입니다.
연산자이 관리비는 얼마인가요?
연산자이의 세대당 월평균 관리비는 약 270,470원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
연산자이 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 연산자이의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.