아파트 취득세 — 세율과 계산법 정리

아파트를 매수하면 취득세를 내야 합니다. 세율은 주택 수와 가격에 따라 달라집니다. (세법은 개정될 수 있으니 계약 전 최신 기준을 확인하세요.)

1. 1주택자 기본 세율

• 6억 이하: 1%
• 6억 초과 ~ 9억: 1~3% (구간 비례)
• 9억 초과: 3%

여기에 지방교육세와 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 더해집니다.

2. 다주택·조정지역 중과

2주택 이상이거나 조정대상지역인 경우 8%·12%의 중과세율이 적용될 수 있습니다. 정책에 따라 자주 바뀌므로 반드시 최신 기준 확인이 필요합니다.

3. 생애최초 취득세 감면

생애 최초로 주택을 취득하는 경우 일정 요건(가격·소득 등)을 충족하면 취득세를 감면받을 수 있습니다.

4. 계산 예시

예를 들어 실거래가 5억 원의 아파트를 1주택자로 취득하면, 취득세 1%인 약 500만 원 + 지방교육세 등이 더해집니다. 정확한 금액은 위택스 등의 계산기로 확인하세요.