대구 중구 남산동 · 2022년 입주 · 최근 거래 85건
최근 거래가6억 5,100만2026-06-19 · 84.89㎡ 6층
평균 거래가6억 3,647만최근 85건 평균
최고 거래가7억 9,700만전 평형 기준
남산자이하늘채
대구 중구
6억 5,100만
단지 정보
| 세대수 | 1,368세대 (총 12개동) | 최고층 | 36층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2022.04.15 | 총주차대수 | 1,677대 (세대당 1.23) |
| 난방방식 | 개별난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | gs건설, 코오롱 글로벌(주) | 시행사 | 남산4-4지구주택재개발정비사업조합 |
| 단지분류 | 아파트 | 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 승강기 | 24대 | CCTV | 597대 |
| 관리사무소 | 053-214-1311 | ||
| 주소 | 대구광역시 중구 명덕로 33 | ||
면적별 세대 분포
전용 60㎡이하540세대
60~85㎡828세대
지하철2호선 (10~15분이내)
버스정류장 5~10분이내
부대시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)22,814만원2026.04 부과 기준
세대당 평균166,770원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별12,239만원 / 10,575만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
전기료7,356만원
인건비5,019만원
경비비3,055만원
청소비3,037만원
수도료2,662만원
승강기449만원
건물보험239만원
rep150만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
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월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ (17.8평) | 36건 | 5억 5,388만 | 6억 / 4억 5,000만 |
| 75㎡ (22.7평) | 9건 | 6억 2,486만 | 6억 6,670만 / 5억 8,500만 |
| 85㎡ (25.7평) | 40건 | 7억 1,343만 | 7억 9,700만 / 6억 5,000만 |
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남산자이하늘채 실거래가 안내
남산자이하늘채은(는) 대구 중구 남산동에 위치한 아파트입니다. 2022년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 6억 5,100만원(84.89㎡, 6층, 2026-06-19 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
남산자이하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
남산자이하늘채의 최근 매매 실거래가는 6억 5,100만원입니다(84.89㎡, 6층, 2026-06-19 기준). 최근 85건의 평균 매매가는 6억 3,647만원, 최고가는 7억 9,700만원입니다.
남산자이하늘채 세대수와 준공 시기는?
남산자이하늘채은(는) 총 1,368세대(12개동) 규모이며, 2022년 준공입니다. 시공사는 gs건설, 코오롱 글로벌(주)입니다.
남산자이하늘채 전세가율은 얼마인가요?
남산자이하늘채의 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)은 약 50%입니다. 평형별 매매·전세 실거래가를 기준으로 산출한 평균값입니다.
남산자이하늘채 관리비는 얼마인가요?
남산자이하늘채의 세대당 월평균 관리비는 약 166,770원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
남산자이하늘채 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 남산자이하늘채의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.