대구 달성군 화원읍 설화리 · 2023년 입주 · 최근 거래 4건
최근 거래가3억 1,700만2026-04-13 · 59.98㎡ 18층
평균 거래가3억 6,675만최근 4건 평균
최고 거래가3억 9,000만전 평형 기준
설화명곡역우방아이유쉘
대구 달성군
3억 1,700만
단지 정보
| 세대수 | 320세대 (총 5개동) | 최고층 | 29층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2023.04.27 | 총주차대수 | 439대 (세대당 1.37) |
| 난방방식 | 개별난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | 에스엠상선(주)건설부문 | 시행사 | 뉴동남산업개발 |
| 단지분류 | 주상복합 | 구조 | 철골콘크리트구조 |
| 승강기 | 9대 | CCTV | 148대 |
| 관리사무소 | 053-644-3400 | ||
| 주소 | 대구광역시 달성군 비슬로 2417 | ||
면적별 세대 분포
전용 60㎡이하56세대
60~85㎡264세대
지하철1호선 (5분이내)
버스정류장 5분이내
학군초등학교(화원초등학교,화남초등학교) 중학교(달성중학교) 고등학교(화원고등학교)
편의관공서(화원읍사무소,달성군청) 병원(화원연세의원) 대형상가(농협유통센터) 공원(송해공원)
부대시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)7,378만원2026.04 부과 기준
세대당 평균230,548원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별4,466만원 / 2,911만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
인건비1,988만원
전기료1,835만원
경비비1,448만원
수도료903만원
청소비564만원
승강기112만원
사무비90만원
etc89만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
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월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ (18.1평) | 1건 | 3억 1,700만 | 3억 1,700만 / 3억 1,700만 |
| 85㎡ (25.7평) | 3건 | 3억 8,333만 | 3억 9,000만 / 3억 8,000만 |
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대구 분양·청약
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설화명곡역우방아이유쉘 실거래가 안내
설화명곡역우방아이유쉘은(는) 대구 달성군 화원읍 설화리에 위치한 아파트입니다. 2023년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 3억 1,700만원(59.98㎡, 18층, 2026-04-13 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
설화명곡역우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
설화명곡역우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 3억 1,700만원입니다(59.98㎡, 18층, 2026-04-13 기준). 최근 4건의 평균 매매가는 3억 6,675만원, 최고가는 3억 9,000만원입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 세대수와 준공 시기는?
설화명곡역우방아이유쉘은(는) 총 320세대(5개동) 규모이며, 2023년 준공입니다. 시공사는 에스엠상선(주)건설부문입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 전세가율은 얼마인가요?
설화명곡역우방아이유쉘의 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)은 약 63%입니다. 평형별 매매·전세 실거래가를 기준으로 산출한 평균값입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 관리비는 얼마인가요?
설화명곡역우방아이유쉘의 세대당 월평균 관리비는 약 230,548원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
설화명곡역우방아이유쉘 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 설화명곡역우방아이유쉘의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.