광주 서구 화정동 · 1996년 입주 · 최근 거래 7건
최근 거래가1억 8,100만2026-06-01 · 59.94㎡ 15층
평균 거래가2억 4,929만최근 7건 평균
최고 거래가3억 4,000만전 평형 기준
화정우미
광주 서구
1억 8,100만
단지 정보
| 세대수 | 376세대 (총 3개동) | 최고층 | 20층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 1996.12.26 | 총주차대수 | 353대 (세대당 0.94) |
| 난방방식 | 개별난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | (주)우미산업개발 | 시행사 | (주)우미산업개발 |
| 단지분류 | 아파트 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 승강기 | 10대 | CCTV | 48대 |
| 관리사무소 | 062-381-1730 | ||
| 주소 | 광주광역시 서구 염화로31번길 19 | ||
면적별 세대 분포
전용 60㎡이하174세대
60~85㎡122세대
85~135㎡80세대
지하철1호선 (10~15분이내)
버스정류장 5~10분이내
학군초등학교(화정남 초등학교)
편의관공서(서광주우체국) 병원(미래로21병원) 대형상가(삼성디지털프라자-월드컵점) 공원(중앙공원) 기타(롯데아울렛 월드컵점)
부대시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)5,980만원2026.04 부과 기준
세대당 평균159,048원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별3,450만원 / 2,530만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
전기료1,571만원
경비비1,186만원
인건비1,136만원
수도료706만원
청소비519만원
수선비247만원
시설유지133만원
rep93만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
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월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ (18.1평) | 3건 | 1억 8,667만 | 1억 9,000만 / 1억 8,100만 |
| 85㎡ (25.7평) | 2건 | 2억 5,750만 | 2억 7,000만 / 2억 4,500만 |
| 115㎡ (34.8평) | 2건 | 3억 3,500만 | 3억 4,000만 / 3억 3,000만 |
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광주 분양·청약
광주 서구 다른 단지
화정우미 실거래가 안내
화정우미은(는) 광주 서구 화정동에 위치한 아파트입니다. 1996년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 1억 8,100만원(59.94㎡, 15층, 2026-06-01 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
화정우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
화정우미의 최근 매매 실거래가는 1억 8,100만원입니다(59.94㎡, 15층, 2026-06-01 기준). 최근 7건의 평균 매매가는 2억 4,929만원, 최고가는 3억 4,000만원입니다.
화정우미 세대수와 준공 시기는?
화정우미은(는) 총 376세대(3개동) 규모이며, 1996년 준공입니다. 시공사는 (주)우미산업개발입니다.
화정우미 전세가율은 얼마인가요?
화정우미의 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)은 약 81%입니다. 평형별 매매·전세 실거래가를 기준으로 산출한 평균값입니다.
화정우미 관리비는 얼마인가요?
화정우미의 세대당 월평균 관리비는 약 159,048원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
화정우미 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 화정우미의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.