경기 남양주시 별내동 · 2022년 입주 · 최근 거래 14건
최근 거래가5억 8,000만2026-05-30 · 55.64㎡ 10층
평균 거래가5억 5,600만최근 14건 평균
최고 거래가5억 9,000만전 평형 기준
별내퍼스트포레
경기 남양주시
5억 8,000만
단지 정보
| 세대수 | 380세대 (총 5개동) | 최고층 | 21층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2022.04.15 | 총주차대수 | 457대 (세대당 1.20) |
| 난방방식 | 지역난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | 삼환기업 | 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 단지분류 | 아파트 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 승강기 | 15대 | CCTV | 222대 |
| 관리사무소 | 031-528-4123 | ||
| 주소 | 경기도 남양주시 순화궁로 458-16 | ||
면적별 세대 분포
전용 60㎡이하380세대
지하철4호선, 8호선, 경춘선 · 별내별가람역역
버스정류장 5분이내
학군초등학교() 고등학교()
편의관공서() 병원()
부대시설관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)9,724만원2026.04 부과 기준
세대당 평균255,907원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별4,556만원 / 5,168만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
전기료2,339만원
인건비2,186만원
난방비1,719만원
청소비1,055만원
수도료949만원
경비비754만원
승강기163만원
시설유지139만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
주변 편의시설
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월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 47㎡ (14.2평) | 6건 | 5억 1,983만 | 5억 4,000만 / 4억 9,500만 |
| 56㎡ (16.9평) | 8건 | 5억 8,313만 | 5억 9,000만 / 5억 6,500만 |
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경기 분양·청약
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별내퍼스트포레 실거래가 안내
별내퍼스트포레은(는) 경기 남양주시 별내동에 위치한 아파트입니다. 2022년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원(55.64㎡, 10층, 2026-05-30 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
별내퍼스트포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
별내퍼스트포레의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다(55.64㎡, 10층, 2026-05-30 기준). 최근 14건의 평균 매매가는 5억 5,600만원, 최고가는 5억 9,000만원입니다.
별내퍼스트포레 세대수와 준공 시기는?
별내퍼스트포레은(는) 총 380세대(5개동) 규모이며, 2022년 준공입니다. 시공사는 삼환기업입니다.
별내퍼스트포레 전세가율은 얼마인가요?
별내퍼스트포레의 전세가율(매매가 대비 전세보증금 비율)은 약 80%입니다. 평형별 매매·전세 실거래가를 기준으로 산출한 평균값입니다.
별내퍼스트포레 관리비는 얼마인가요?
별내퍼스트포레의 세대당 월평균 관리비는 약 255,907원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
별내퍼스트포레 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 별내퍼스트포레의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.