충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 2005년 입주 · 최근 거래 6건
최근 거래가1억 7,400만2026-06-02 · 84.94㎡ 1층
평균 거래가1억 9,617만최근 6건 평균
최고 거래가2억 3,200만전 평형 기준
직산코아루
충남 천안시 서북구
1억 7,400만
단지 정보
| 세대수 | 285세대 (총 4개동) | 최고층 | 15층 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2005.10.14 | 총주차대수 | 295대 (세대당 1.04) |
| 난방방식 | 개별난방 | 현관구조 | 계단식 |
| 건설사(시공) | 가야건설 | 시행사 | 한국토지신탁 |
| 단지분류 | 아파트 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 승강기 | 12대 | CCTV | 73대 |
| 관리사무소 | 041-584-3541 | ||
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 삼은3길 34 | ||
면적별 세대 분포
60~85㎡285세대
지하철1호선 · 직산전철역 (15~20분이내)
버스정류장 5~10분이내
학군초등학교(삼은초등학교) 중학교(부성중학교) 고등학교(업성고등학교) 대학교(단국대학교, 남서울대학교)
편의관공서(읍사무소, 서북구청) 병원(JS메디컬, 한양정형외과, 단국대학교병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(메가마트) 공원(호수공원)
부대시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
출처: 국토교통부 공동주택 정보 (K-apt). 일부 항목은 단지에 따라 제공되지 않을 수 있습니다.
관리비 정보
월 관리비 (단지 전체)5,008만원2026.04 부과 기준
세대당 평균175,707원전체 ÷ 세대수
공용 / 개별2,765만원 / 2,243만원공용관리비 / 개별사용료
주요 항목 (월, 단지 전체)
전기료1,479만원
인건비1,299만원
수도료653만원
경비비619만원
청소비464만원
승강기119만원
시설유지113만원
수선비61만원
출처: 국토교통부 공동주택관리비 정보(K-apt) 2026.04 부과분. 공용관리비·개별사용료 합산 추정이며, 세대별 실제 청구액은 면적·사용량에 따라 다릅니다.
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월별 평균 시세 추이
막대 위 숫자는 억 단위 평균가입니다. 평형을 선택하면 해당 평형 기준으로 바뀝니다.
실거래 내역
평형별 시세 요약
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최고/최저 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ (25.7평) | 6건 | 1억 9,617만 | 2억 3,200만 / 1억 7,400만 |
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충남 분양·청약
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직산코아루 실거래가 안내
직산코아루은(는) 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 아파트입니다. 2005년에 입주했으며, 최근 매매 실거래가는 1억 7,400만원(84.94㎡, 1층, 2026-06-02 기준)입니다.
전용면적(평형)을 선택하면 해당 평형의 월별 시세 추이와 거래 내역을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 국토교통부에 신고된 자료로, 동·층·향·내부 상태에 따라 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 시세와 매물은 인근 공인중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
직산코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
직산코아루의 최근 매매 실거래가는 1억 7,400만원입니다(84.94㎡, 1층, 2026-06-02 기준). 최근 6건의 평균 매매가는 1억 9,617만원, 최고가는 2억 3,200만원입니다.
직산코아루 세대수와 준공 시기는?
직산코아루은(는) 총 285세대(4개동) 규모이며, 2005년 준공입니다. 시공사는 가야건설입니다.
직산코아루 관리비는 얼마인가요?
직산코아루의 세대당 월평균 관리비는 약 175,707원입니다(2026.04 부과 기준, 공용관리비+개별사용료).
직산코아루 시세는 어디서 확인하나요?
마이부동산에서 직산코아루의 평형별 시세 추이, 전세·월세 실거래가, 단지정보, 주변 분양까지 무료로 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준입니다.