아파트 청약 1순위 조건 정리
아파트 청약 1순위가 되려면 청약통장과 거주·무주택 요건을 갖춰야 합니다. (세부 기준은 지역·주택 유형에 따라 다르고 자주 바뀝니다.)
1. 청약통장
- 주택청약종합저축 가입 + 일정 가입기간(투기과열·조정지역은 보통 2년)
- 지역·면적별 예치금 기준 충족
2. 국민주택 vs 민영주택
- 국민주택: 무주택 세대주, 납입 횟수·금액 중심.
- 민영주택: 예치금 기준 + 가점제/추첨제.
3. 청약 가점 항목 (민영 가점제)
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
- 청약통장 가입기간 (최대 17점)
총 84점 만점으로, 인기 단지는 가점 커트라인이 높습니다.
4. 청약 전 시세 확인
분양가가 주변 시세 대비 합리적인지 보려면 인근 단지의 실거래가를 비교해 보세요. 지도로 주변 단지 시세를 한눈에 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
청약통장은 얼마를 넣어야 하나요?
민영주택은 지역·전용면적별 예치금 기준(예: 서울 85㎡ 이하 300만 원 등)을 충족해야 합니다. 국민주택은 매월 일정액 납입 횟수가 중요합니다.
무주택 기간은 어떻게 계산하나요?
만 30세부터(또는 혼인일부터) 무주택인 기간으로 계산합니다. 세대원 전원이 무주택이어야 인정됩니다.